• 国五条”细则悬而未决 南京二手房市场焦灼度周末
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2013-03-04  /  浏览:1412 次  /  

“什么时候执行?”“不晓得哎”在华侨路房地产交易大厅内外,这是最热门的问答。对个税新政的担忧,让市民们顾不上周末休息。下午2点之前,现代快报记者在大厅门口看到,已经有超过百人围在门口,焦急地等待开门。一楼大厅的咨询台队伍基本要排在10人以上,记者在旁边听了十来分钟,发现有一半问题是咨询新政何时实行。

  在二楼送件取号窗口,队伍一度超过了大厅的宽度,只能绕个弯继续排队。“喉咙都要喊哑了。”负责现场秩序的保安说。

  蜂拥而至的二手房交易,让江宁区房地产交易大厅周六爆棚,由于江宁房产部门周日休息,担心周末就出新政的市民,纷纷选择在周六集中去办理过户。

  江宁区的房地产交易流程与南京主城区略有不同,南京主城区的二手房个税是在房产证出件时缴纳,而江宁区是在送件时缴纳。很多市民周六选择去送件,这让江宁区地税部门在房产交易大厅设置的网点火爆异常。当天,地税部门一直工作到夜里10点才结束。

  [买房故事]

 

  税费飙升,解约不卖了

  “想来想去,还是不卖了吧。”昨天上午,在河西兴隆大街一家中介,市民刘先生说。

  刘先生的房子在银城西堤国际,今年1月份,他将房子以320万元的总价挂牌出售。经过中介一番联系,他与现在的买家一起坐了下来。不过,由于买家资金问题,需要到今年5月份才能筹到首付款。刘先生当时也同意先草拟个合同,等到5月份再过户。如今个税新政即将落地,他发现是无法赶上了。

  刘先生算了一笔账,这套购入未满5年的房子,当初买入的总价是115.2万元,如果产生20%的个税,则要支付(320-115.2)×20%=40.96万元。之前,双方约定买房人承担全部税费。买房人原先要承担的主要是契税1.5%、营业税5.6%、个税1%等,总共大约是26.1万元。如今,个税从总额的1%即3.2万元变成了差额的20%即40.96万元,买房人支出成本大大增加。“买房人说,突然多出来的这笔钱,他肯定没能力支付了。”中介无奈地表示。

  刘先生最后说,考虑到这个实际情况,他决定暂时不卖了。

  权威回应

 

  江苏个税细则

 

  会“尽快公布”

  昨天,有媒体称江苏落实“新国五条”细则已经在研究制定中,最快周一(即今天)就有望公之于众。江苏省住建厅人士回应,目前江苏的实施细则正在酝酿之中,周一暂不会公布,不过,肯定会尽快公布。这位人士说,“新国五条”落实细则涉及到多个部门,住建部门将方案草拟出来,还需要与其他部门沟通确定。“但是,江苏在落实新政一向是动作迅速的,预计会尽快落地。”

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