不可否认,市场转冷是否会导致房地产基金陷入兑付危机成为业界关注的焦点。欧阳捷认为,房地产基金行业也许会出现局部的兑付危机,但是行业出现系统性风险的可能性很小。一方面,虽然房地产市场较去年出现明显下滑,但如果与前几年的市场状况比较其实并不差;另一方面,主流房企业绩大多数仍然在增长或者持平,销售大幅衰退的企业极少,这说明在行业内占主导地位的大型房企并不存在生存危机,由于这些房企普遍拥有自己的房地产基金,这批地产基金从目前来看并不存在危机。不过,与大型房企相比,由于大量的中小型房企缺乏融资渠道,所以局部风险可能出现在这类型房地产基金上。陈义枫透露,如果项目出现滞销,基金拥有决定权,要求开发商降价销售,尽快回笼资金以保障投资者利益。