热点关注“暗松”渐变“明松”
媒体报道称，自7月10日起，济南新房与二手房限购全面放开，不论本地人还是外地人在济南买房都没有套数限制，在济南实施了3年多的限购政策正式退出。限购放开后，本市户籍人口不再受“限二禁三”的影响，可以买3套以上住房。外地人也不用提供1年以上纳税或社保证明，可以直接购买住房，并且购买套数不再有限制。
媒体报道称，厦门岛外的限购将全部解除，个人购买住房不限套数，外地户口不用提交社保证明。在岛内，外地户口限买1套住房，无须再提交社保证明。此外，260平米以上住宅的限购也有所放松。
作为两个热点二线城市，上述两地松绑楼市限购的举动引人关注。业内人士普遍认为，松绑限购公开化将是大趋势。此前，呼和浩特(楼盘)明确发文，松绑“限购令”，这与其他一些城市暗中放松的做法明显有别，使得二三线城市松绑限购的行为从“地下”转入“地上”。截至目前，已有近20个城市调整楼市调控政策。大部分城市松绑限购的尝试均“闯关”成功。分析人士指出，监管部门的默许态度说明“限购令”退出是大势所趋，楼市调控正在加速去行政化。
实际作用或有限
在现阶段，楼市“限购令”逐步退出存在现实原因。中原地产首席分析师张大伟表示，地方债务出现兑付困难，楼市降温导致卖地难，地方松绑调控的呼声很高。在这种情况下，各地或明或暗的松绑可谓此起彼伏。同时，楼市调整将是一个不可逆的过程，部分城市面临库存压力，必须释放需求才可避免风险的继续累积。
虽然松绑限购对房地产市场预期的影响较大，但未来市场走势主要取决于供需关系。要想改变楼市成交低迷的现状，单靠松绑限购无法起到立竿见影的效果。
- 热门楼盘展示》》
- 推荐出售房源》》
- 最新资讯》》
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！