热点关注其他入市楼盘同样推出了100多平米的中端级别的户型。亚豪机构的数据显示,位于大兴区的首开保利?熙悦诚郡将推出104-156平米的三居和四居房源,朝阳区大屯路的八斗项目推出115-128平米三居和179平米的四居。同时,纯新盘万泽?经海广场除了86平米的小两居外,也推出了122平米的三居室和136平米的四居室。
开发商以上类型的产品,刚好与近期税费减免新政相契合,购房者可在一定程度上减少成本支出。按照2月19日财政部等三部委联合发布的税费新规,在北京市场范围内,购房者购买家庭唯一住房,90平米及以下的住房,减按1%的税率征收契税,面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而新政前,北京家庭唯一住房契税税率最高可达3%。
以总价500万元购置家庭唯一一套住房为例,在新政前如果被判定为非普通住房,税率为3%,需缴纳15万元契税,而执行新标准后,只需按照面积段来划分,90平米以内契税为5万元,90平米以上契税为7.5万元,税率分别为1%和1.5%。
对此,亚豪机构市场总监郭毅分析认为,3月预计入市的楼盘,地处四、五环之间的改善型住宅项目多达6个,新契税征收范围的调整完全将这几个项目覆盖,而多则2%,少则1.5%的税费减免,对于中端消费群体的吸引力比较大,因此契税新规的发布将坚定这类项目的入市信心。
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