热点关注一线城市周边城市及二线城市房价涨幅的走高也传导至土地市场。品牌房企开始在二线城市抢地。
根据中原地产研究部数据，2016年4月份，二线城市合计土地出让676宗土地，土地出让金达到1224.73亿元，环比上涨29%，同比涨幅达227%；成交楼面均价2607.73元/平方米，平均溢价率61.85%，均创出最高历史记录。而一线城市4月份成交土地仅11宗，成交金额6亿元，只有上海与广州有地块出让，北京、深圳均无土地成交。
值得关注的是，中国指数研究院的最新报告显示，品牌房企正攻占二线核心城市，主要城市楼面均价同比环比上涨逾四成，宅地涨幅大于整体，二线城市继续领涨。2016年4月份，全国300个城市成交楼面均价为1827元/平方米，环比上涨43%，同比上涨65%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为3657元/平方米，环比上涨52%，同比上涨86%。
其中，苏州、南京等热点城市频频上演“抢地战”，受此影响平均溢价率整体偏高。
简单总结，全国土地市场进入4月份后，一线城市明显降温，二线城市成交火热，三、四城市仍然偏冷。
“目前一、二线城市的库存去化周期基本都在10个月以内，库存明显锐减，而土地供应的减少又影响了市场预期，这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。”中原地产首席分析师张大伟如是表示。
不过，马光远认为，前期已经大涨的包括苏州、南京、合肥等城市，在调控的背景下，房价快速上涨的态势也会逆转。
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