热点关注除销售大幅上涨外，房地产建设的多个典型指标也全面好转。数据显示，1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。房屋新开工面积43425万平方米，增长21.4%，增速提高2.2个百分点。房屋竣工面积25478万平方米，增长20.1%，增速提高2.4个百分点。同时，资金方面，房地产开发企业到位资金42371亿元，同比增长16.8%，增速比1-3月份提高2.1个百分点。
李皎表示，商品房销售市场升温，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度。同时，预期向好的背景下，房地产开发企业在重点城市、热点板块也加紧了土地储备。
张大伟也表示，因部分城市房价爆发，地王频繁出现。随着地王蔓延，很多之前刚需的区域价格全面提升，预计北京、上海出让的郊区土地未来售价预期将达6万元每平米，导致市场全面高端化。
统计局数据显示，1-4月土地购置面积下降6.5%，降幅比一季度收窄5.2个百分点，比去年全年收窄25.2个百分点，为2014年11月份以来最小降幅。
值得一提的是，房地产热点地区的辐射作用也开始显现。1-4月份，非重点城市开发投资同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。
价格涨幅也有类似表现。中国指数研究院此前发布的《4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，4月新建住宅平均价格环比涨幅前十位分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，不再是常胜将军北上广等一线城市。
具体来看，4月惠州新建住宅价格环比涨幅高达6.3%，昆山涨幅也达到6.06%，此外，中山、厦门、苏州三地涨幅均超过5%，廊坊、南京、珠海涨幅超过4%，东莞、武汉涨幅超过3%。而与此同时，深圳新建住宅价格环比上涨幅仅为2.84%，北京2.03%，广州环比上涨1%，上海环比涨幅仅为0.92%。
虽然因政策刺激的影响，现阶段我国楼市大面积复苏，库存也有明显下降。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，连续两个月出现下调。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，已低于去年末的规模。
但李皎指出，仍需重点关注城市分化问题。数据显示，1-4月份，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。在此影响下，重点城市库存量大幅减少，较2015年末减少397万平方米。但同时非重点城市库存量却比去年末增加1233万平方米，依然面临较大去库存压力。
因此，张大伟认为，未来政策方面，将根据政治局会议提出的“有序消化房地产库存”因城施策。重点城市将加速推出不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨。同时，去库存政策力度将集中于库存压力较大的三四线城市中。
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