房地产市场改善需求开始增多,南浔房产网

“北京商品房市场进入改善为主的阶段，从平均单套成交面积看，2016年前3个多月平均单套成交套型面积高达137平方米，而此前一年为128平方米左右，单套平均成交金额也达到了467万。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　■新闻链接

　　一线城市二手房成交面积是新房2倍以上

　　北京晨报讯（记者杨奕）二手房正逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房交易量已经远超新房，成交面积约为新房的2倍以上。

　　据中国指数研究院统计，今年前4个月，北京二手房成交面积791.7万平方米，约为新房成交面积的3.5倍；上海二手房成交面积1089.03万平方米，约为新房成交面积的2倍；深圳二手房成交面积421.74万平方米，约为新房成交面积的2.3倍。

　　这一趋势也在向二线城市蔓延。搜房网数据显示，今年1至4月，南京二手房成交套数达到5.4万套，超过新房成交4.95万套。此外，福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。

　　业内人士认为，出现这一趋势的原因在于供地的影响和存量房源的增加，以北京为例，大部分新建住宅项目已经在五环之外，“城市建设大拆大建、摊大饼式的粗放发展方式将发生变化，住宅市场或会更反映出真实需求。”