热点关注王军认为，一线城市房价普遍较高与其经济活力、公共服务、货币基础、人口流动以及产业基础有很大的关系，因此，该地区的“去杠杆”可以通过适当的放宽杠杆和入市的门槛来实现，但也需要注意均衡，防止房地产信贷过度膨胀。三线、四线城市却并不适宜，否则将加大房地产的泡沫，二线、三线和四线城市更应考虑通过改善基础设施水平，居住环境，促进产业升级，引导周边农业人口到城市居住，夯实本地经济的发展实力，通过租售并举的方式来实现“去库存”。
“房地产泡沫将成为中国经济的‘毒瘤’，房地产不能靠抬高房价来‘去库存’。房地产应该在市场经济的环境下，通过市场的充分竞争，由市场的供求关系来决定价格，只有房价回落到合理价位，才能实现‘去库存’。”国家行政学院决策咨询部副主任王小广对《证券日报》记者表示。
分析人士认为，房地产不能通过加杠杆去库存，不宜搞大力度刺激。必须遏制地方政府“炒地”、投机资本“炒房”之风，要通过供给侧改革，给房地产企业转型创新的机会，使其轻装上阵，更多参与深化住房制度改革。
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