据《中国房地产行业发展研究报告》统计显示,2013年-2015年,国内房企海外房地产投资总额分别为113亿美元、165亿美元和250亿美元,年均增长在50%左右。国内知名的万科、万达、绿地、保利、中海、碧桂园、恒大、富力等房企纷纷布局海外房产,投资额不断攀升。
除了开发企业,在2012年下半年,中国保监会开放国内保险资金海外投资及房地产直接投资以后,机构投资者也在积极寻求海外房地产投资机遇,投资额不断增长。据统计,仅2014年一季度来自中国的保险公司和大型企业等机构投资者对海外房地产投资额就同比增长25%,达到21亿美元,2016年上半年更是高达逾百亿美元。
与此同时,在投资、留学、移民需求的刺激下,中国高净值人群,甚至一些工薪家庭,正掀起新一轮的海外置业热潮。
在出海浪潮带动下,海外地产在投资顾问、销售、资产管理、商业地产等许多领域为伟业我爱我家集团提供了大量的商机。譬如,开发商面向国内客户或当地新移民销售时,他们不了解中国人在风水、户型等各方面的需求,需要提供顾问服务;而国人海外置业后也需要后续管理和服务,这在客观上提供了很多的商机,伟业我爱我家集团有责任去主动把握住。
除了巨大的商机,面对世界经济的深度全球化,发展海外业务也是伟业我爱我家集团的顺势而为。
胡景晖表示:目前各大品牌都在加速全球化,以前都是中国的经纪机构加盟海外的品牌,如今海外的经纪机构也开始寻求加盟我爱我家等国内知名品牌经纪机构。在经济全球化的过程中,由最开始旅游、贸易、企业型的投资发展到真正的不动产投资,这标志着世界经济更深度的全球化。与此同时,全球视野的建立,也有利于伟业我爱我家学习、借鉴国外成熟房产市场经验,提升内部管理经营能力,从而反哺国内发展。
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