热点关注周牧之认为，社会发展需要有正确的导向。从全世界的经验可以看到，急速的城镇化可能会引发房地产热，但是城镇化、工业化和社会进步所产生的利益应该分配给劳动，而不应该过多地分配给土地和资本。
中国的房价之所以一路飙升，一个很大的原因是买房的时候需要交税，有个很高的门槛，但是在房屋持有环节无需交税。“税制是社会发展的指挥棒，但是中国还没有通过税制改革形成引导城镇化健康发展的指挥棒。如果不真正导入房地产税，不可能真正让房价趋于理性。”
周牧之认为，一个健康的房地产市场，房价应该有升有降，而不是只涨不跌。房价持续的上涨将会导致更多资金进入房地产领域，“政府为了拉动经济增长，投入大量货币，原本想刺激资金能够进入实体经济，但是结果资金都跑到房地产领域。税制是一个很重要的引导性的游戏规则，我们希望通过税收来改变游戏规则和资金的流向。”
20世纪80年代末是日本泡沫经济最疯狂的时候，当时没有人相信房价会掉，没人相信股市会掉，但却在一夜之间全掉了，而且房价一掉就是20多年。“日本的泡沫经济最后是靠房产税降下来的。房价降下来有很多好处，老百姓买得起房，社会更加理性化，经济更加实体化。”
此外，周牧之指出，房地产税还可以弥补地方政府的税收来源。在发达国家，房产税是地方政府一个非常重要的税种。在日本，房产税占到地方税收的40%左右。我国很多地方政府因为缺少稳定的税源，所以才会把手伸向土地，过度依赖土地财政。“这也是导致地方政府出让土地的冲动所在，同时造成城市摊大饼的现象。如果房产税能够成为地方政府主要的稳定税种的话，地方政府的行为会更加理智，城市建设会更加符合规律。”
在周牧之看来，城镇化已经是中国经济发展的主旋律和重要动力，但是我们的税制没有随着城镇化的发展做过系统的调整，房产税调整应该成为一个契机。
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