热点关注改善型换房买家的需求与首次置业买家略有不同，梁燕明表示，9月改善型换房买家选择面积60-90平方米中小户型的比例也相当高，约有三成左右的改善型换房个案选购了60-90平方米的中小户型，不过，改善型换房买家较少会选择小户型的物业，大多会选择90-120平方米的中大户型，而预算较充足的改善型换房买家更会选择面积在120平方米以上的大户型。9月约有24%的改善型换房个案选购了面积超过120平方米的大户型，但该比例同样低于去年同期41%的份额。
付款方式：按揭购房占70%
据合富大数据统计，9月广州二手住宅市场中按揭购房比例依然多达70%，一次性付款购房比例继续维持在30%左右，按揭与一次性付款购房比例与8月差不多。不过，与去年同期相比，按揭购房比例则略有下降，去年9月按揭购房比例达75%，主要原因在于现时按揭购房成本高于去年同期，首付、贷款利率以及月供款等因素综合影响下，部分意向按揭购房的买家出现观望的心态。
商贷是不少按揭购房买家的热门之选，据合富大数据统计，9月按揭购房个案中商贷占比多达67%，不过该比例略低于8月商贷的占比，而组合贷款的占比则在9月有所增加，组合贷款购房约占9月按揭购房个案的23%，略高于8月的19%。
梁燕明表示，9月按揭购房的个案当中，总价在150万-300万元之间物业占比最多，达42%，其次是150万元以内的中低总价物业，约占按揭购房个案的28%。总价超过450万元以上的按揭购房个案占比较少，仅占按揭购房的一成左右。南方日报记者 许蕾
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