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仓储物流市场方面，世邦魏理仕指出，2018年第一季度，北京仅有一幅位于北京经济技术开发区的工业用地成交，北京主要工业园区土地价格报每平方米2262元，环比持平。
今年1月12日，北京市政府再次发布新政，对产业用地的利用方式提出严格的把控，只有“高精尖”类企业才具备产业用地的准入条件，从而限制仓储物业的新开发，加之低标仓清退行动持续，大部分建设中或基本完工的物流项目短期内无法如期入市。
世邦魏理仕指出，北京市高标仓储连续第四个季度无新增供应且空置率在0.5%以下。业主方展开新一轮提价，季度租金环比涨幅达到10.1%，超过过去三年的累计涨幅。
原计划上半年交付的26万平方米高标仓储物流设施中有近20万平米将延期至下半年甚至2019年，也有可能个别项目转变用途。短期内市场仍处供不应求状态，租金维持稳定增长趋势。
世邦魏理仕中国华北区顾问及交易服务工业部主管李虹表示：“高标仓储设施在北京范围内供不应求、租金成本上涨明显，使得北京周边地区有更多机会成为增量租户外溢的目标。”
写字楼
二季度新增22万平方米供应
4月10日，第一太平戴维斯发布2018年北京一季度市场报告。报告显示，2018年第一季度，北京甲级写字楼市场迎来两个新增项目，合计为市场带来约14.5万平方米的办公面积。目前，全市甲级写字楼存量达到1065万平方米。本季度赁需求保持活跃，全市空置率环比下降0.8个百分点至6.8%，同比上升0.7个百分点。
此外，全市甲级办公楼平均租金指数继续回升，录得环比和同比分别上涨2.4%和 4.0%。全市平均租金达到人民币每平方米每月345.3元。据第一太平戴维斯相关负责人预测，2018年第二季度，北京甲级写字楼市场将迎来四个新增项目，合计带来约22万平方米的办公面积。新增项目均位于非核心商务区，北京甲级写字楼市场去中心化趋势愈发明显。
“望京和亚奥等非核心商圈成交仍以大面积需求客户为主，空置率将进一步下降，因此租金仍有进一步上涨空间。CBD核心商务区首批入市项目预租平稳进行，业主方通过积极预租来化解大体量供应带来的市场压力。”上述负责人称，“两会”上释放的相关信息可以看到，未来国内经济发展的重点将放在振兴实体经济上，发展科技创新的新动能，通过技术创新、机制创新改造提升传统产业。因此，2018年写字楼租赁市场的需求主力将聚焦在科技行业以及实体行业的升级需求，金融行业则保持平稳。
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