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房地产三大忧患
如何破解
为了地产市场健康发展，国家一手抓住房制度改革，一手也加强了调控手段。2018年刚走完一半，全国各大城市就已经发布了约120余次的调控政策，地产市场似乎正经历着一场大考。
对此，全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌总结了三大忧患及解决之道。他认为，地产市场面临如下困境：房价上涨过快、保障不到位、产品不尽如人意。
在顾云昌看来，导致我国房价上涨过快的原因，与货币、土地错配、个人投资缺乏渠道相关。他分析：“要解决上述三大问题，光靠行政干预是远远不够的，还需从金融货币政策、财政税收、土地制度的方面进行改革。”他还特别提到了房地产税的问题。此外，他还建议要减小行政干预，毕竟限购限贷是没有办法的办法，要尽量减少行政对市场价格的干预，让市场决定资源配置。
李思廉
二十年经验
房子还是可以买
近期，当一线城市的房价趋于稳定之后，杭州、济南、南京等非一线城市的房价又开始上涨。
广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉在会上也发表了对房价的看法。他指出，回顾过去20年，房价有涨也有跌，但跌价的时间总归是比上升的时间要短。
今年上半年，三、四线城市的房价水平开始补涨，这与一线城市买房难度增大有关。当购房者无法进入一线城市时，便会去调控相对宽松的三、四线城市。李思廉笑言：“如果身边有人去投资买房，千万不要劝人不买房，毕竟劝人不买房在历史上都是错的。”他还认为，相比股市的动荡，目前没有什么保值品比房子更值得长线投资。“回顾过去二十年的经验，房子还是可以买的”。
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